受委托，武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司(下文简称“我公司”)对湖北医药学院位于校内及周边41间门面房公开招租。公告如下：

一、标的基本情况及挂牌价

1、位于同济小区、汇文公寓、汇智公寓26间门面房，租期均为三年。北校区以服务学习的功能性项目为主，如印刷、照相、打字复印、通信、便利店等，宿舍区禁止餐饮。南校区毗邻太和住院部、太和花园、南苑小区，经营项目以果蔬、餐饮、便利店、超市为主，禁止娱乐、网吧及国家明令禁止的行业。人民路以金融服务业为主。

2、位于上海路1号汇岚公寓15间门面房，租期均为三年。该铺面禁止明火餐饮、娱乐、网吧及国家明令禁止的行业。

各门面的大小、位置、业态限制、年租金挂牌价、竞租保证金、原租赁合同到期时间详见我公司网站公告。附件1-1；附件1-2。网址：www.syggcq.com

二、公告时间：自2019年7月23日起至8月5日止。

三、承租条件

1、意向承租方必须具备工商局注册登记的营业执照，可以是企业法人单位或者是个体经营户。

2、意向承租方需提供法定代表人个人征信报告。原承租人在出租方有不良经营记录或不服从学校管理的承租人不得参与。

3、意向承租方必须符合公布的对应门面经营业态限制的要求。

4、意向承租方到我公司提交资料后1个工作日内，我公司确定资格审核是否通过，并在我公司交纳保证金，领取《报名回执单》。

5、竞租保证金：意向承租方按照我公司网站公告足额交纳竞租保证金。

6.商铺租赁合同范本（服务管理费及相关费用收费标准）详见我公司网站公示（附件2）。

四、竞租须知（特别注意事项）

1、竞租：每标的竞租以挂牌价为依据，以人民币元为单位。竞租方在标的挂牌价基础上，按照竞租系统规定的加价幅度报价，价高者得。

2、签约：承租方须在竞租成功后五个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》，并在合同签订后3个工作日内支付首期年租金。

3、保证金：意向竞租方缴纳竞租保证金后不参加竞租的，竞租保证金不予退还。意向承租方竞租成功后，不按时签订租赁合同或不按合同约定支付首期租金，将被取消承租资格，竞租保证金不予退还，该标的择期重新挂牌竞租。意向承租方竞租成功后，竞租保证金转为履约保证金。

4、原承租人《房屋租赁合同》未到期的，待原承租人的合同期满后30日内，由委托方负责清理腾房交付。

5、本次租赁均以现状招租，出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。

6、成交后，承租方不得擅自变更报名时所填写的租赁经营用途，否则出租方有权立即单方面终止合同，并组织重新招租，承租方已经缴纳的所有价款均不予退还。

五、报名方式

请意向承租方于2019年8月5日下午5时前持有效证件到我公司办理资格审核、报名登记手续，并在资格审核通过后将竞租保证金汇入我公司指定账户(以银行到账为准)，逾期不予办理。公告期满后，单个标的如仅征集到一个意向承租方，以挂牌价直接签约交易；如征集到两个及以上意向承租方，采取网络竞租方式，以价高者得的方式确定承租方。

收款名称：武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司

开 户 行：中国银行十堰分行大学城支行

账 号：5677 5839 7138

公司地址：十堰市天津路27号

咨询电话：0719-887597513972467592

武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司

2019年7月23日

附件1-1：

附件1-2：

附件2：

房屋租赁合同（样本）

出租方（以下简称甲方）： 湖北医药学院

承租方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》，经甲、乙双方共同商定，就乙方租用甲方房屋事宜自愿达成以下协议。

一、出租房屋的基本情况：

1、房屋结构：

2、房屋面积：

3、出租房地址：

4、租房经营范围：

二、合同期限：自201年月 日起至201年月 日止。

三、租金标准及结算方式：

1、年租金总额为 元（大写 ）。

2、每年房租一次性交清（学校账号： ），交房租时间为

四、履约保证金：合同签订前，乙方按年合同总金额的30% 计 元向甲方缴纳履约保证金。合同期满，乙方无违反合同行为，甲方检查房屋无损失后退还（不计息），如乙方有违约行为，则履约保证金不予退还，如房屋有损坏，乙方须按修复费用标准赔偿或恢复原状。

五、甲方权责：

1、甲方保证在乙方使用前房屋的水、电畅通。

2、房屋租赁期间，乙方因经营需要增加用电负荷进行用电线路改造的，乙方需书面向甲方申请，甲方审批同意后方能改造，主供电线路由学校负责实施，相关费用由乙方承担。

3、水、电费用由甲方后勤管理处房产水电科统一收取，收费标准根据国家政策实行动态调整。

4、合同期间，因学校发展需要拆除或使用现房屋，甲方有权终止与乙方的合同，甲方按月据实退还预收租金和终止合同后的履约保证金，乙方不得向甲方追究其他责任。

5、甲方除不可抗拒原因外不得无故终止合同，否则甲方应赔偿乙方的经济损失。

六、乙方权责：

1、合同签订时，乙方需一次性向甲方交纳履约保证金，并在规定时间按期交清房租，每滞交一天，按年房租总额的千分之一交滞纳金，逾期10天不交，甲方可无条件终止合同，并收回房屋。

2、必须按时按规定交纳水、电费。

3、因乙方原因提前终止合同，履约保证金及预收房租费甲方概不退还。

4、乙方应爱护房屋及室内设施，不得随意更改房屋结构，若需变更室内外基本结构和设施，应书面向甲方报批，经甲方签批后方能实施，施工费用由乙方承担。

乙方因经营需要对租赁房屋进行装饰装修，须经甲方同意，装修房屋方案（书面）需经甲方批准后方可实施。装修时，乙方不得影响房屋结构，不得更改主上下水管道位置，不得影响主上下水管道的检修，不得影响其他居民正常生活。乙方应当爱护和合理使用甲方公共设施和资产，如有损坏负责恢复或照价赔偿。自行做好各项安全防范措施，承担相关责任、损失和费用。

合同期满或经确认乙方存在违约的提前解约、合同终止，装修及不可移动的设施，均归甲方所有。乙方不得向甲方提出任何装修、设施设备以及其他相关投入的补偿事宜。

移交时，乙方不得拆除和破坏原经营现状。

5、乙方应遵纪守法，服从学校各项管理，乙方如因参加违法活动等受到有关部门处罚，影响甲方声誉和形象，甲方有权终止合同并罚没履约保证金，乙方所交房租不予退还并无条件将租用房退还甲方。

6、注意防火防盗，不得违章用电，否则甲方有权责令乙方期限改正，拒不改正的，甲方有权采取断电措施，因乙方造成的损失甲方有权追究乙方的经济及法律责任。

7、合同期内，乙方应自觉接受甲方文明办、综治办、后勤等部门的管理；甲方不承担乙方应向其他部门交纳的责任费用。

8、合同期满后，本合同即终止，届时乙方无条件将房屋腾空（商品自行处理）并退还甲方，相关房屋装饰等投资归甲方所有，不得损毁。

七、维修责任

1、房屋结构、屋面防水、主上下水管网的正常损坏由甲方承担维修责任，乙方须无条件配合甲方维修施工；因乙方使用不当、装修改造而造成房屋结构、屋面防水、主上下水管道受损的，由乙方承担维修责任；乙方拒不维修的，甲方有权直接维修，并在履约保证金证扣除相应费用，费用以施工第三方出具发票为准。

保证金不足以支付维修费用的，乙方应当在收到甲方通知后7日内支付相应款项；保证金扣除后乙方应当在7日内补足。乙方违反本项规定的，甲方有权按照合同约定解除合同。

2、水电设施以水表、电表为界，以外部分（含电、水表）由甲方承担维修责任，分界以内的部分由乙方承担维修责任；

3、承租范围内的其他设施由乙方承担维修责任；

4、因乙方原因，对周边公共设施、商户、住户造成影响的，由乙方承担维修责任并赔偿相应损失，乙方拒不维修的，甲方有权直接维修，并在履约保证金证扣除相应费用。

八、违约责任

1、未经甲方同意，乙方不得改变经营项目和经营内容、不得提出减租要求，否则甲方有权即时终止合同并有权不退返乙方所交履约保证金，乙方所交房租不予退还。

2、乙方不得私自转让租房，否则视为乙方违约，且转让无效。甲方有权收回租房，乙方交纳相关费用甲方不予退还，归甲方所有。

3、本合同第五、六条中违约行为按相应条款规定处理。

4、如任何一方违反本合同约定，应赔偿对方因此遭受的损失，该损失包括但不限于实际损失、间接损失和可期待利益损失以及为防止或挽回该损失所花费律师费、交通差旅费、公证费、检验费、诉讼费等合理支出。

九、其他

1、甲乙双方确需变更合同，需提前十五天通知对方协商解决，若达成协议，应按变更后的合同执行，若协议不成，按原合同执行。

2、如发生合同纠纷，双方可协商解决，协商不成，可提交人民法院解决。

双方重申：为了减少损失，双方明确，发生纠纷必须在场地外经由法律渠道解决，不得占据场地、影响甲方对场地的正常招商、经营活动，因故合同到期、终止或解除或发生争议，乙方必须无条件撤出并交接场地，并及时处理属于自己可处理的物品，超过3个工作日不交接视为授权甲方全权自行清点，乙方无条件认可。超过7个工作日不处理的视为捐赠给甲方，甲方可任意处理。

乙方明知：乙方撤出后，其合同索赔权不受任何影响。借故不撤出的，乙方单独承担不撤出期间的损失并赔付单项违约金10万元；占用期间房屋租金按照本协议金额的2倍计算。

3、本合同一式四份，甲、乙方及相关部门各执一份，具有同等效力。合同双方签字盖章之日起生效。

4、送达。

在履行本合同过程中，如需要通过邮寄方式向乙方送达书面材料的，乙方确定以下的地址、收件人、电话：

乙方确定的通讯地址是：

收件人是：

电话：

如果乙方的通讯地址、收件人、电话等情况发生变化应于十日内书面通知甲方。否则，书面通知发往以上地址（或住址）无论是否签收视为已送达，且由乙方自己承担后果。如是通知事项则视为甲方将通知事项已通知到乙方。本款适用于诉讼、执行程序的送达。

另，对于通知的方式，除书面信函通知外，法院送达起诉书亦视为一种通知方式。

甲方：湖北医药学院                                  乙方：

甲方代表：                                          签章：

签章：                              (乙方营业执照或身份证复印件附后)

                                                                           年  月  日